Шахматка
Весь комплекс на одном экране. Цвет квартиры показывает её статус, по клику открываются цена, площадь и планировка.
CRM для жилых комплексов
От шахматки до договора — единая система продаж
Binora управляет отделом продаж строительной компании: статус квартиры, бронь, договор, график платежей и задолженность ведутся в одной базе. Данные каждой компании изолированы на уровне самой базы.
Демо 20–30 минут · на ваших квартирах и ваших ценах
Данные изолированы в базе
Подключается SIP-телефония
Роли и права доступа
История изменений
Проблема
Разрозненный учёт дорого обходится компании
Excel, WhatsApp и бумажная таблица не знают друг о друге. Два менеджера обещают одну и ту же квартиру, а список должников остаётся в чьём-то блокноте.
Сейчас
- Шахматка в Excel — у каждого менеджера своя копия
- Бронь согласуется в группе WhatsApp
- График платежей пишется вручную
- Список должников собирается раз в месяц
- Звонки и договорённости нигде не сохраняются
С Binora
- Одна шахматка — одинаковая у всех, в реальном времени
- Бронь со сроком: истёк — квартира освобождается сама
- График рассчитывается вместе с договором
- Задолженность пересчитывается каждую ночь
- Звонок, SMS и комментарий остаются в карточке клиента
Возможности
Вся работа отдела продаж
Разделы не отдельные программы: при брони квартиры договор, график платежей и статистика обновляются сами.
Бронь
Бронь со сроком: предупреждает незадолго до окончания, а по истечении квартира освобождается сама и снова выходит в продажу.
Договор
Первоначальный взнос, ежемесячные платежи и остаток при сдаче ключей — график рассчитывается при оформлении договора.
Платежи
Каждый платёж распределяется по графику по очереди — видно, какой месяц закрыт и сколько осталось.
Задолженность
Просроченные платежи пересчитываются каждую ночь и попадают в воронку взыскания — список никто не составляет вручную.
Воронка продаж
Лиды по этапам. Внутри карточки — переписка, звонок, задача, SMS и переход к договору.
Звонки
Телефон в браузере. При входящем звонке карточка клиента открывается сама, запись разговора остаётся в ней же.
SMS и Telegram
Сообщения о договоре, платеже и напоминания уходят по шаблону; переписка в Telegram видна в той же карточке.
Роли
У каждой должности свои права: кто может менять цену, кто оформляет договор, кто только просматривает.
Как это работает
От первого обращения до передачи ключей
Четыре этапа, одна запись. Данные, введённые на этапе, переходят на следующий сами — ничего не вводится заново.
- 01
Лид
Звонок, Telegram или заявка с сайта попадают в воронку карточкой и закрепляются за ответственным.
- 02
Бронь
Менеджер бронирует квартиру прямо в шахматке; в ту же секунду она занята для всех остальных.
- 03
Договор
Вводятся условия, рассчитывается график платежей, документ договора выходит готовым.
- 04
Оплата и контроль
Поступившие деньги ложатся в график, просрочка уходит в задолженность, статистика обновляется ежедневно.
CRM Pipeline
Лид переходит с этапа на этап
Внутри карточки — переписка, звонок, задача и SMS. При перемещении карточки сумма и счётчик колонки меняются сразу же.
- Этапы и их порядок компания настраивает под себя
- В карточке — ответственный, сумма и дата следующего контакта
- Переход к договору прямо из карточки
Договор и оплата
График платежей не пишется вручную
Сумма договора делится на первоначальный взнос, ежемесячные платежи и остаток при сдаче. Дальше каждое поступление ложится в этот график по очереди.
- Скидка, срок и день платежа — отдельно по каждому договору
- Документ договора выходит готовым
- Фиксируется, кем внесено каждое изменение
Взыскание
Просроченный платёж виден сам
Каждую ночь все договоры пересчитываются. Просроченный попадает в воронку взыскания карточкой — с именем клиента, номером и количеством дней просрочки.
- Звонок и SMS прямо из карточки — переходить в другой раздел не нужно
- При погашении карточка сама переходит на этап «оплатил»
- История разговоров и платежей сохраняется в карточке
Безопасность и контроль
Данные остаются данными компании
Крупный застройщик спрашивает об этом первым: кто видит, кто меняет и как потом проверить изменение.
Изоляция данных
Строки каждой компании изолированы на уровне самой базы. Как бы ни был написан запрос, одна компания не прочитает данные другой.
Роли и права
Менеджер, РОП, бухгалтер и руководитель — каждый видит свою область. Изменение цены или скидка — отдельное право.
История изменений
При изменении цены, договора или статуса квартиры фиксируется, кто, когда и что именно изменил.
Резервные копии
База регулярно резервируется. Для крупной компании возможно размещение на отдельном сервере и на своём домене.
Внедрение
Запуск — несколько дней
Комплекс загружаем мы и настраиваем вместе с вашими сотрудниками. От вас нужен имеющийся перечень и несколько часов времени.
1-й деньЗагружаем комплекс
Дома, этажи, квартиры, площади, цены и планировки — из вашего текущего перечня.
1-й деньДобавляем сотрудников
У каждой должности свои права: менеджер, РОП, бухгалтер, руководитель.
2-й деньНачинаете продавать
Бронь, договор и график платежей работают в тот же день.
далееКонтролируете
Задолженность, выручка и статистика по сотрудникам — ежедневно.
Тарифы
По размеру комплекса
Цена зависит от количества квартир и сотрудников, поэтому мы называем её на звонке — вы не платите за лишнее.
Начальный
Для небольшой команды, продающей один комплекс.
- Шахматка и каталог
- Бронь и договор
- График платежей и задолженность
- Роли и права доступа
Бизнес
Компании с отделом продаж и несколькими комплексами.
- Всё из «Начального»
- Воронка продаж и задачи
- SMS, Telegram и звонки
- Showroom и статистика
Корпоративный
Крупному застройщику с филиалами и своими требованиями.
- Всё из «Бизнеса»
- Филиалы и подразделения
- Отдельный сервер и интеграции
- Персональный менеджер поддержки
Перенос данных, настройка и обучение сотрудников — входят в стоимость.
Вопросы
Частые вопросы
Может ли другая компания увидеть наши данные?
Нет. Данные каждой компании изолированы на уровне самой базы — как бы ни был написан запрос, одна компания не прочитает строки другой. Внутри же сотрудник видит только то, что разрешено его должности.
Можно ли перенести нашу текущую шахматку из Excel?
Да. Комплекс, дома, этажи, квартиры, площади и цены загружаем мы — от вас нужен имеющийся перечень. Проданные квартиры и действующие договоры переносятся тоже.
Подключится ли наша телефония?
Да, через SIP. Входящий звонок сам открывает карточку клиента, исходящий можно сделать из браузера, а запись разговора остаётся в той же карточке.
У нас несколько комплексов — будут ли они в одной системе?
Да. Каждый комплекс ведётся отдельно, со своей шахматкой и своими ценами, а статистика показывается и по каждому, и в целом.
Смогут ли сотрудники разобраться?
Система сделана под ежедневную работу менеджера: нажимаете на квартиру, бронируете, оформляете договор. При запуске мы сидим вместе с сотрудниками и помогаем, пока вопросы не закончатся.
На каком языке работает система?
Интерфейс пока на узбекском языке. Русская версия в работе — именно поэтому примеры экранов на этой странице узбекские: сайт показывает продукт таким, какой он есть.
Что будет, если пропадёт интернет?
Данные хранятся на сервере, а не на компьютере — при восстановлении связи всё на месте. Даже если одновременно работают несколько менеджеров, изменение сразу доходит до всех.
Покажите свой комплекс — соберём по нему шахматку
Демо 20–30 минут. Покажем на ваших квартирах и ваших ценах, а не общую презентацию.